Guide · Prix
Prix du nettoyage de bureaux au m² : le calculer plutôt que le deviner
Le prix au m² est le chiffre que vos clients demandent et celui qui ment le plus. Il dépend de la fréquence, de la nature des locaux et de vos coûts : il se calcule à la fin, il ne se choisit pas au début.
En bref
Comment calculer le prix du nettoyage de bureaux au m² ?
Le prix au m² du nettoyage de bureaux n’est pas une donnée de marché : c’est le résultat d’un calcul. Il dépend d’abord de la fréquence, car le même plateau nettoyé cinq fois par semaine coûte bien plus au m² que nettoyé deux fois. Il dépend ensuite de la composition des locaux : sanitaires, cuisines et vitrerie se nettoient beaucoup plus lentement qu’un open space. Il dépend enfin du coût réel de l’heure de travail, charges patronales et produits compris, et de la marge visée. La méthode fiable consiste à calculer le temps mensuel zone par zone, à en déduire le coût, puis le prix, et seulement alors à le diviser par la surface pour obtenir le prix au m² par mois. Le calculateur de prix au m² de C2O ONE fait ce calcul gratuitement, avec des hypothèses affichées et modifiables.
Mis à jour le
Un prix au m² n’a de sens qu’avec sa fréquence
Un prix au m² se lit par mois, pour une fréquence donnée. Sans la fréquence, deux offres ne se comparent pas : la moins chère au m² peut simplement passer moins souvent.
La composition des locaux pèse plus que la surface
Mille mètres carrés d’open space et mille mètres carrés avec dix blocs sanitaires ne demandent pas le même temps. Chiffrez chaque type de zone avec sa cadence, puis additionnez.
- Bureaux et open spaces : la cadence la plus rapide
- Sanitaires et cuisines : nettement plus lents, à chiffrer à part
- Vitrerie : à la surface vitrée, par face, et selon l’accès
Le calcul, dans l’ordre
Temps mensuel par zone, puis coût de ce temps avec les charges et les produits, puis prix pour la marge visée, puis division par la surface. Pris dans cet ordre, le prix au m² est défendable devant un client ; pris dans l’autre, c’est un pari.
Exemple calculé
Exemple calculé : 800 m² de bureaux, 5 passages par semaine
Le moteur de chiffrage de C2O ONE calcule ci-dessous le prix mensuel et le prix au m² avec ses valeurs de départ. Refaites-le avec vos propres coûts dans le calculateur de prix au m².
- Surface
- 800 m²
- Fréquence
- 5 passages par semaine
- Temps par passage
- 2,7 h
- Heures par mois
- 57,8 h
- Coût de revient par mois
- 1 107,60 € HT
- Prix conseillé par mois
- 1 476,80 € HT
- Soit, par m² et par mois
- 1,85 € HT
- Marge
- 369,20 € HT (25 % du prix)
- Agents à temps plein
- 1
Hypothèses retenues
- · Cadence retenue : 300 m²/h
- · Mois de 4,33 semaines
- · Taux horaire brut : 12,50 €
- · Charges patronales : 42 % (coût réel 17,75 €/h)
- · Produits et matériel : 8 % du coût salarial
- · Marge visée : 25 % du prix de vente
- · Marge visée : 25 % du prix de vente
Passez la fréquence de 5 à 2 passages dans le calculateur : le prix au m² baisse dans les mêmes proportions. C’est pour cela qu’un prix au m² cité sans sa fréquence ne veut rien dire.
Refaire le calcul avec vos chiffres : Calculateur de prix au m² →Pour passer à la pratique
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Questions fréquentes
Existe-t-il un prix moyen du nettoyage de bureaux au m² ?
Des moyennes circulent, mais elles mélangent des fréquences, des régions et des locaux différents. Elles ne vous disent pas si un prix couvre vos coûts. Seul le calcul à partir de votre temps et de votre taux horaire le dit.
Faut-il facturer au m² ou à l’heure ?
Le client comprend mieux un forfait mensuel, que vous pouvez exprimer au m². L’heure reste votre unité de calcul : un forfait au m² qui ne repose pas sur un temps estimé est un pari sur la cadence de l’équipe.
Comment tenir compte des sanitaires ?
En les chiffrant à part, à leur propre cadence, beaucoup plus lente que celle des bureaux. C’est l’erreur la plus fréquente dans un devis de nettoyage de bureaux.